最近では“100年コンクリート”といわれる30Nのマンションや60N、ときには100Nなどの“超高強度コンクリート”のマンションがあります。ただしこれらの数値はあくまでも理論値であり、きちんと工事が行われ、なおかつ、雨風の影響をまったく受けないと仮定した耐用年数です。現実の耐用年数は、もっと短くなるでしょう。基本構造について、どれくらいの配慮をしているマンションであるか。これを、マンション購入の重要チエックポイントとされてみてはいかがでしょうか?マンションはかけがえのない財産です。購入するにあたっては、物件の資産性・将来性を考慮し、マンションが建つエリアが将来、大きく環境を変えることがないか調べることが重要になります。まず第一にすべきことは、地域の特性を知ることです。購入を予定しているマンションは、どんな用途地域に建っているでしょうか。用途地域はパンフレットなどでも簡単に知ることができるので、どんな規制が設けられているのかを確認してください。最近は商業系、工業系の用途地域に建てられることも増えています。なかには住環境としてはあまり好ましくないところもあります。マンションのすぐ近くにさまざまな建物を建てることができる場合もあるので注意が必要です。

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